Bouwen, wonen & huren: Columns
Bijdragen van externe experts
Woning kopen? Let scherp op informatie van verkoper
Als u een woning koopt, dan mag u afgaan op de informatie die de verkoper u over de woning verstrekt. Ook als hij deze informatie mondeling aan u gegeven heeft.
Geen huurbescherming voor ex-studenten en oudere jongeren
In veel studentensteden is een schreeuwend tekort aan kamers. De diverse stichtingen voor studentenhuisvesting moet zich grote moeite getroosten om de studenten die bij hen op de wachtlijst staan van een kamer te voorzien.
Huurder moet woning verplicht bewonen
U huurt een woning. En als huurder heeft u verplichtingen. Zo moet u moet de huur op tijd betalen. Bovendien staat er in de wet dat zich als een goed huurder moet gedragen. Maar mag u, ondanks het feit dat u elke maand de huur netjes betaalt, het door u gehuurde huis onbewoond leeg laten staan?
Niet eens met WOZ-beschikking? Maak bezwaar!
Als u huiseigenaar bent, zult u van de gemeente een dezer dagen de zogenaamde waardebeschikking WOZ ontvangen. Misschien is deze beschikking u kortgeleden al toegezonden. Op grond van deze waarde wordt bepaald hoeveel onroerende zaakbelasting (OZB), rioolrecht en afvalstoffenheffing u moet betalen.
Help! Een verborgen gebrek in mijn nieuwe huis, of toch niet?
De vreugde van de aankoop van een nieuwe woning bekoelt snel als u als nieuwe eigenaar merkt dat er allerlei gebreken aan de woning kleven. Hebben de vorige bewoners deze gebreken nu bewust achtergehouden? En moet u zich als nieuwe bewoners nu in maling genomen voelen of niet?
Een beroep doen op het financieringsvoorbehoud bij aankoop van een woning? Let op!
Nu banken door de kredietcrisis minder snel hypotheken verstrekken aan particulieren bij de aankoop van een woning, komt het steeds vaker voor dat kopers de koopovereenkomst moeten ontbinden omdat zij de financiering niet rond krijgen.
Ontruimingsbescherming voor de zakelijke huurder
Als u een zakelijke huurder bent van bedrijfsruimte, kunt u te maken krijgen met een opzegging door de verhuurder van het pand. Hoe moet u handelen als u het met deze opzegging niet eens bent?
Geen bouwvergunning? Maar mij is verteld dat…
Als advocaat krijg ik van mijn cliënten nogal eens te horen dat zij de dupe geworden zijn van onjuiste mededelingen of informatie die hen door de gemeente is gegeven. Denk aan de situatie dat u, voordat u uw woning gaat verbouwen, keurig informatie inwint bij het bouwloket van uw gemeente.
Financieel adviseur hoeft niet te waarschuwen voor risico van waardedaling effecten
Het gerechtshof in Amsterdam heeft onlangs bepaald dat een financieel adviseur niet expliciet hoefde te wijzen op het risico van waardedaling van effecten verbonden aan een beleggingshypotheek. De heer X. had door een waardestijging van zijn woning zijn oude hypotheek afgelost en was bij AMEV een nieuwe lening aangegaan voor een bedrag van ongeveer 560.000 euro...
Makelaar niet aansprakelijk voor problemen over financieringsvoorbehoud
Als u als particulier een woning of appartement koopt, is het gebruikelijk dat er in de koopovereenkomst een zogenaamd financieringsvoorbehoud komt te staan. Dit is een bepaling die u de mogelijkheid biedt om de koop ongedaan te maken als u er niet in slaagt om binnen een bepaalde termijn de financiering van de woning rond te krijgen.
