De aannemingsovereenkomst in het kort

Met de aannemer die uw huis gaat bouwen sluit u een aannemingsovereenkomst. De aannemer zal daarbij gebruik maken van zogenaamde algemene voorwaarden. Dit zijn standaardbepalingen die op het contract van toepassing worden verklaard en die de betreffende aannemer in al zijn contracten gebruikt.

De aannemer gebruikt deze algemene bepalingen omdat hij op die manier niet steeds bij elk contract bepaalde algemene afspraken hoeft te herhalen. In deze algemene voorwaarden worden zaken geregeld als:

• aansprakelijkheid
• meerwerk
• oplevering
• garanties

De meest gebruikte algemene voorwaarden bij de aannemingsovereenkomst zijn de  Uniforme administratie voorwaarden voor de uitvoering van werken 1989 (UAV 1989).

Uit de aannemingsovereenkomst vloeien zowel verplichtingen voor u (als opdrachtgever) en voor de aannemer voort. De belangrijkste verplichtingen voor u als opdrachtgever zijn:

• het betalen van de afgesproken aanneemsom
• het nemen van verantwoordelijkheid voor het ontwerp en de uitvoering van de woning
• het voeren van directie
• het mogelijk maken van de uitvoering van het project

Uit de aannemingsovereenkomst vloeien over het algemeen voor de aannemer de volgende verplichtingen voort:

• het uitvoeren van het bouwproject
• het tijdig opleveren van het bouwproject
• de waarschuwingsplicht