De waarde van uw woning bij scheiding

Bij een scheiding speelt de waarde van de gezamenlijke woning vaak een belangrijke rol. Of u nu van plan bent de woning te behouden of deze te verkopen, het vaststellen van de actuele woningwaarde is de eerste, cruciale stap. Een goede taxatie zorgt ervoor dat u en uw ex-partner inzicht hebben in de financiële waarde en mogelijkheden van het huis. In dit artikel leggen we uit waarom een taxatie zo belangrijk is en welke vervolgstappen u kunt nemen op basis van de woningwaarde.

Het belang van een betrouwbare taxatie

Een objectieve en betrouwbare taxatie van de woning voorkomt onduidelijkheid en mogelijke conflicten. Bij een scheiding wilt u namelijk zeker weten dat de waarde van de woning eerlijk wordt vastgesteld. Door een onafhankelijke taxatie krijgt u inzicht in de marktwaarde van het huis, gebaseerd op actuele gegevens over de woningmarkt, de locatie en de staat van de woning. Deze objectieve waardebepaling vormt de basis voor de verdere afspraken over de verdeling van de woning, of het nu gaat om verkoop of overname.

Een taxateur kijkt naar verschillende factoren, zoals recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen, de ligging, het onderhoudsniveau en eventuele aanpassingen die zijn gedaan aan de woning. Dit geeft u een duidelijk beeld van de werkelijke waarde, waardoor u zeker weet dat u beiden een eerlijke start maakt in het vervolgtraject.

Wat zijn de opties op basis van de woningwaarde?

Op basis van de taxatiewaarde kunt u de volgende beslissingen nemen:

• Overname door één van de partners: Als één van u in de woning wil blijven, kan diegene de ander uitkopen. Hierbij is het van belang om te weten wat de huidige waarde van de woning is, zodat het uitkoopbedrag eerlijk berekend kan worden. Dit kan betekenen dat de partner die in de woning blijft een nieuwe hypotheek moet aanvragen om de overwaarde aan de vertrekkende partner uit te betalen.
• Verkoop van de woning: Als u ervoor kiest de woning te verkopen, wordt de opbrengst verdeeld op basis van de gemaakte afspraken. De vastgestelde woningwaarde helpt om de verwachte verkoopprijs in te schatten en eventuele overwaarde of restschuld eerlijk te verdelen. Dit geeft u en uw ex-partner een helder beeld van wat u kunt verwachten na de verkoop.

Fiscale en juridische aandachtspunten bij de verdeling

De fiscale en juridische impact van de woningverdeling moet niet worden onderschat. Zowel de keuze voor overname als verkoop heeft gevolgen, bijvoorbeeld voor de hypotheekrenteaftrek, overdrachtsbelasting en eventuele schenkingen bij financiële steun van familie. Een goede taxatie vormt ook hier de basis, zodat fiscale voordelen of verplichtingen helder zijn en u geen onverwachte kosten tegenkomt.

Maak een afspraak voor professioneel advies

Bent u benieuwd naar uw mogelijkheden op basis van de woningwaarde? Vraag dan een vrijblijvende belafspraak aan met een van onze financieel adviseurs. Samen bespreken we de uitkomsten van de taxatie en helpen we u bij het maken van de beste keuze voor een eerlijke verdeling die rust biedt voor de toekomst.